Согласование перепланировки квартир и помещений в Москве.

Если ваша задача перепланировка квартиры или нежилого помещения, необходимо, на начальном этапе, проконсультироваться с архитектором и специалистом-согласователем, которые знакомы со всеми тонкостями процесса проектирования и согласования.
Почему очень важно это сделать?

Очень часто, дизайнеры в "полете фантазии" не учитывают строительные нормы, а это значит, что согласовать сделанные изменения будет практически невозможно. Для тех кто считает, что лучше сначала "сломать", а потом узаконить, стоит учесть, что подобное отношение к существующим законам может привести к очень серьезным для них последствиям. Для собственников, которые выполнили незаконную перепланировку, предусмотрены штрафные санкции. Очень часто оказывается, что сделанные изменения выполнены в разрез существующим законодательным актам и в этом случае, представитель Мосжилинспекции, выдаст требование-предписание о необходимости возврата помещения в первоначальное состояние. В данном случае вы конечно можете пойти на определенную хитрость и подать документы на перепланировку, которая не противоречит нормам. Но здесь тоже возникнут сложности при сдаче выполненной перепланировки комиссии и не будет возможности подписать и заполнить полностью акт перепланировки.

В любом случае, если вы решили набраться терпимости и пройти весь процесс согласования перепланировки самостоятельно, вы должны помнить, что получение разрешения на перепланировку квартиры долгий и непростой путь, и без достаточного опыта расходы на перепланировку и потраченное время могут превысить все планируемые границы.

Чтобы получить согласование перепланировки необходимо подготовить целый ряд документов: документы из БТИ (поэтажный план и экспликация), проект перепланировки и техническое заключение от специализированной организации, имеющей допуск СРО, о возможности перепланировки квартиры. После того как вы соберете все документы и справки, предстоит самый ответственный процесс - процедура подачи заявления и собранных документов в "одно окно" Жилинспекции или МВК при Префектуре Округа (в случае с нежилыми помещениями). И тут очень часто оказывается, что необходимо получить дополнительные документы, или к предоставленным документам есть серьезные замечания.

Альтернативным вариантов всегда остается обращение в специализированную организацию, которая профессионально занимается согласованием перепланировок. Все работы в таких организациях проводятся с предоставлением гарантий и на договорной основе. После того как разрешение на перепланировку получено, вам нужно будет только выполнить ремонт и после завершения сообщить об этом организации, чтобы завершить подписание актов о выполненном переустройстве и утверждения планировочного решения в БТИ.